Hvad koster et pantebrevslån?

Sådan læser du beregningen

Ydelsen står både før og efter skat. Tallet efter skat bygger på standardiserede skatteforudsætninger, så din egen skatteværdi kan se anderledes ud.

Under ydelsen finder du hovedstol, debitorrente, ÅOP, etableringsomkostninger og den samlede tilbagebetaling. ÅOP samler rente og omkostninger i én procent, og den er god at sammenligne på, så længe lånene er lige store, løber lige længe og betales af på samme måde. Hovedstolen er det beløb, lånet lyder på. Det udbetalte beløb er det, der ender på din konto, og de to tal er ikke nødvendigvis ens.

Vælger du en længere løbetid, falder den månedlige ydelse, og til gengæld stiger det, lånet koster i alt. Prøv begge veje, før du beslutter dig.

Beregningen er vejledende og ikke et lånetilbud.

Et regneeksempel

Her ser du et repræsentativt eksempel med aktuelle tal fra beregneren.

Eksemplet tager udgangspunkt i et fast lånebeløb og en fast løbetid. Brug beregneren ovenfor til at undersøge andre beløb og løbetider.

Hvornår giver et pantebrevslån mening?

Et pantebrevslån er et lån med pant i fast ejendom.

Det er typisk relevant, når banken har sagt nej, eller når din sag ikke passer ind i kasserne. Det kan være et huslån til en bolig, banken ikke vil finansiere, et lån i friværdi, hvor du bruger værdien i den bolig, du allerede har, eller mellemfinansiering, hvor den nye bolig skal betales, før den gamle er solgt. Lånet bliver tinglyst på ejendommen.

Simpel Kredit er et ejendomskreditselskab med tilladelse fra Finanstilsynet og låner ud mod pant i ejerbolig, sommerhus og andel, både til private og til erhverv.

Hvad skal du være opmærksom på?

Prisen for at komme uden om kasserne er typisk en højere rente end i banken eller hos et realkreditinstitut. Boligen står som sikkerhed for lånet, så ydelsen skal kunne passe ind i dit budget, også i en stram måned.

Prisen afhænger også af ejendommen

Beregneren regner på beløb og løbetid. Den kender ikke din bolig, og hvad du kan låne, afhænger også af ejendommens værdi og af din samlede økonomi.

Tallene her er altså et overblik. Det konkrete svar kræver, at vi ser på sagen, og det koster ikke noget at få den vurdering.

Fra beregning til ansøgning

Du starter med de vigtigste oplysninger om dig og dit lånebehov, og du binder dig ikke til noget.

Så indhenter vi det, der skal til, og ser på dine muligheder. Kan vi hjælpe, gennemgår vi tilbuddet og næste skridt med dig, så du ved, hvad du siger ja til.