Hvor meget kan man låne i friværdien? Det er helt individuelt, for det afhænger af din gæld, din ejendoms stand og boligmarkedet. Der findes flere låneberegnere på nettet, der kan give et fingerpeg, men den mest præcise vurdering får du af en ejendomsmægler.
Et lån i friværdi er som regel det billigste lån, f.eks. billigere end et nyt billån, hvis man vil købe en bil. Det er derfor fordelagtigt at se om man kan låne i sin friværdi.
Fælles for de fleste lån i friværdi er, at der er mange måder at bygge finansieringen op på. Din lån i friværdien kan både være med en fast rente og en variabel rente, som kan have stigende renter.
Det er derfor vigtigt at vælge hvilken rente der passer din situation bedst, så det at låne penge ikke bliver en dyr oplevelse. Når du skal låne i friværdien, skal du tage stilling til om du synes at dine fremtidige låne omkostninger skal være faste eller variable.
Vælger du at låne i friværdien med en variabel rente, kan du både være heldig at renten løbende bliver lavere, men den kan også løbende blive højere.
Vælger du at låne med en fast rente er du sikret dine fremtidige månedlige ydelser indtil lånet genforhandles.
Vi er godkendt af finanstilsynet til at lave kreditvurdering din samlede økonomi. Det gør at du som låner, trygt kan låne penge uden at renten bliver for dyr.
Hvad kan jeg bruge friværdien på?
Når du som låner får pengene fra banken, realkredit - eller ejendomskreditselskab, øges din restgæld i ejendommen, men når du får penge kan du investere pengene i din ejendom, hvilke vil gøre at ejendomsmæglere vurderer værdien af din bolig højere end før.
Det er den billigste måde at skaffe finansiering til istandsættelse. Tillægslån i din bolig er altid billigere end forbrugslån, hvilket skyldes at det banklån, realkreditlån eller pantebrevslån tager pant i boligens værdi. Markedsværdien er mere sikker på en bolig end den vil være i f.eks. en bil, derfor kan man få et tillægslån med en lav rente.
Lån i friværdi til istandsættelse
Mange går og drømmer om at renovere deres bolig. Gør du også det? i så fald, så læs med her. Problemet med drømmen er, at den er dyr og det er de færreste der ligger inde med ekstra penge til istandsættelse.
Du kan med fordel benytte friværdi i din bolig til finansiering af dine renoveringer, ved at oprette et lån. Med et lån i din friværdi, vil drømmen om et nyt køkken eller et nyt badeværelse, kunne gå i opfyldes.
Et nyistandsat hjem ændre også meget på markedsværdien, hvorfor mange oplever at deres andelsbolig, ejerbolig, hus eller sommerhus stiger merkant i værdi.
Der er også mange der vælger at istandsætte deres bolig, inden den bliver sat til salg, for at øge boligens værdi. Det kan være en nem måde at tjene penge på, eftersom at man ikke bliver beskatte på boligens værdi ved salg.
Det plejer at være et billigt lån når man vælger at låne i friværdien. Lån i friværdien vil i mange tilfælde være relativt små beløb 100.000 til 500.000., långiver ligger her mere usikkert i boligen, men alligevel minder renten ofte om den normale pantebrevsrente på disse lån.
